AI导读：

6月9日，上海信托、爱建信托成功落地不动产信托登记案例，标志着不动产信托应用场景拓展至家庭财富定向传承、银发老人特殊需求等普惠金融领域。此次创新实践为老年人提供了全新的财富管理与传承工具，有助于构建更完善的社会保障体系。

上证报中国证券网讯（记者金苹苹）不动产信托财产登记迎来新进展。6月9日，上海信托、爱建信托在上海成功落地不动产信托登记案例，这是继北京地区后，上海金融机构在不动产信托领域的又一次创新实践。

2025年5月27日，上海市委金融办等六部门联合发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》。此后，上海信托公司积极响应，6月9日，爱建信托与上海信托成功实施不动产信托登记，此举标志着不动产信托的应用场景已拓展至家庭财富定向传承、银发老人特殊需求等普惠金融领域，凸显了信托在服务民生方面的独特价值。

据爱建信托介绍，公司迅速响应《通知》，推出“心享”特殊需要服务信托。一位年近八旬的离异独居老人，将名下唯一住房托付给信托公司，以租金补贴养老，同时确保房产在其身后传承给侄子。此案例实现了老人资产和情感价值的双重守护，是上海首例以不动产为信托财产的特殊需要服务信托。

爱建信托相关人士表示，不动产信托有效解决了委托人的多重需求，包括资产风险隔离、防范上当受骗风险、提供全周期资产服务，以及精准实现财富传承意愿。这一创新实践为老年人提供了全新的财富管理与传承工具。

业内人士指出，不动产信托作为创新的财富管理工具，为养老等民生领域提供了新方案。将房产纳入信托，既满足了老年人居住或收益的需求，又确保了财产的保护与传承，推动了信托制度在服务民生方面的进步，也为“以房养老”提供了新的探索。此外，不动产信托在财富传承方面的创新，有助于构建更完善的社会保障体系，为其他民生领域提供了可借鉴的模式。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）