5月20日，中国人民银行（下称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。

　　其中，1年期LPR为3%，较上月下降10个基点，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，较上月下降10个基点，上月为3.6%。LPR的下降有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，减轻房贷借款人的利息负担，促进消费和扩大需求，从而带动实体经济稳定增长。

　　以房贷本金100万、期限30年为例，如果选择每月等额本息的还款方式，5年期以上LPR下调10个基点，每月还款额将减少约54.88元，利息总额将减少约1.97万元。

　　鉴于作为LPR定价基础的央行政策利率已在月初调降0.1个百分点，5月LPR下行10个基点符合市场预期。央行在5月7日宣布下调政策利率的同时，也提前“预告”将带动5月LPR同步下行。

　　LPR下降对实体经济有重要意义。央行通过调整政策利率，影响货币市场利率和债券市场利率，进而影响存贷款利率（如LPR和银行存款挂牌利率），促进消费和投资，提升社会总需求。

　　今年以来，我国贷款利率持续保持在历史低位水平。央行最新数据显示，4月企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。随着货币政策利率调控框架的完善，利率传导机制更加畅通，政策利率再度下调，有助于实体经济综合融资成本继续下降。

　　此外，前期制约LPR下降的因素也在逐步缓解。5月20日早间，国有六大行及部分股份行均宣布下调了存款利率，降幅与挂牌利率均保持一致。新一轮存款利率下调以及新一轮降准落地，都为报价行缓解净息差压力、下调LPR报价加点创造了空间。

　　LPR下降对于房贷借款人而言是重大利好。对于即将买房的购房者，房贷利息成本将更低；对于存量房贷借款人，有望在下一次贷款重定价日享受到LPR下降带来的利好。

　　目前，多数存量房贷利率已批量调整为“LPR减30个基点”。央行还降低了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

　　市场人士表示，央行支持性的货币政策立场坚定，对实体经济的支持持续有力。中美经贸会谈释放积极信号，外部环境如有利转变，适度宽松货币政策将更快见效，对经济的支持作用也会更为明显。

（文章来源：证券时报）