AI导读：

5月20日，央行公布新一期LPR，1年期和5年期以上LPR均下降10个基点。LPR下调有助于降低贷款利率，减轻房贷负担，促进消费和实体经济稳定增长。

5月20日，中国人民银行（下称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。

其中，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，两个品种报价均较上月下降10个基点，符合市场预期。

LPR是贷款利率定价的主要参考基准，其下调有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，减轻房贷借款人利息负担，促进消费、扩大需求，带动实体经济稳定增长。

以房贷本金100万、期限30年为例，此次5年期以上LPR下调10个基点，每月还款额将减少约54.88元，利息总额减少约1.97万元。

鉴于作为LPR定价基础的央行政策利率已在月初调降0.1个百分点，5月LPR下行顺理成章。目前我国由短及长的利率传导机制已逐步理顺，央行通过调整政策利率，影响货币市场利率和债券市场利率，并影响存贷款利率，进而促进消费和投资。

今年以来，我国贷款利率持续保持在历史低位。央行数据显示，4月企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。随着货币政策利率调控框架完善，利率传导机制更加畅通，有助于实体经济综合融资成本继续下降。

5月20日早间，国有六大行及部分股份行均宣布下调存款利率，为报价行缓解净息差压力、下调LPR报价加点创造了空间。

LPR下降对新、老房贷均为重大利好。对于购房者，房贷利息成本将更低；对于存量房贷借款人，本次LPR下降带来的利好，有望在下一次贷款重定价日兑现。此外，央行近日降低了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，有利于支持居民家庭刚性住房需求。

市场人士表示，央行支持性货币政策立场坚定，对实体经济支持持续有力。中美经贸会谈释放积极信号，外部环境若有利转变，适度宽松货币政策将更快见效。

（文章来源：证券时报）