今年1月，浙金信托的部分投资者收到了一份信托事务管理报告，报告称：2025年1月20日，昆明万澜房地产开发有限公司（以下简称“昆明万澜”）不顾浙金信托驻场人员反对，强行撬开共管章证照保险箱，拿走共管物品并用印后至银行办理工程款等款项支付。

《每日经济新闻》记者获悉，浙金信托于3月10日披露，今年1月被强行取走的章证照等共管物品，已存放至银行保险箱，并恢复至共管状态。

事件涉及“浙金·汇业541号集合资金信托计划”（以下简称“汇业541号”），一款房地产信托产品，目前处于延期状态。浙金信托回应称，将加快推进涉事房地产项目的股权回收和其他增信及管控资产的处置盘活，以维护投资者权益。

去年7月到期的信托产品，因房地产市场环境影响，偿付期限向后延长30个月。汇业541号信托计划总规模为8.17亿元，用于受让昆明锦瑞房地产开发有限公司99%的股权。昆明万澜正是昆明锦瑞的子公司，具有房地产开发资质。

信托计划存续届满，收购人滔阳石化应按约定回购股权。但受房地产市场环境等因素影响，收购义务人无法履约，导致信托计划延期。延期公告显示，信托计划各期自2024年7月5日进入延长期，直至信托财产全部变现完毕。

投资者质疑，虽然楼盘销售良好，但回款未如期到达。浙金信托解释称，汇业541号为股权投资信托，第一还款来源为项目销售回款后的股权分红。但受房地产行业下行和预售资金监管政策影响，暂时无法分红。

汇业541号延期兑付后，投资者向金融监管部门反映。调查意见书显示，浙金信托存在尽职调查不审慎、信息披露不充分等问题。此外，回购方滔阳石化法定代表人濮玉维多次被法院限制消费，且公司股权被司法冻结。

金融信托资深律师唐春林表示，房地产销售回款原则上应优先偿还工程款。项目公司私自使用共管证照属民事违约，但工程款因涉及农民工工资等，债权人放弃优先债权的可能性不大。

浙金信托表示，将继续履行受托人职责，加快推进股权回收和资产处置，以维护投资者权益。

（文章来源：每日经济新闻）