新华财经上海6月15日电（记者杨溢仁）近期，在债券收益率偏低的大背景下，基础设施公募REITs市场（以下简称“C-REITs”）持续升温，吸引了大量长期资金的关注。高速公路REITs尤其亮眼，成为市场焦点。

分析人士指出，“资产荒”背景下，REITs作为高分红、中低风险的资产，随着政策力度加强及社保金、养老金入市预期，其配置性价比有望提升。建议机构把握机会，积极布局。

表现抢眼

数据显示，2025年第23周，中证REITs（收盘）指数达881.85，同比上涨10.7%，环比上涨1.55%。当周REITs市场成交量达4.65亿份，成交额为20.93亿元，板块表现方面，高速公路REITs一周涨幅达2.72%，表现尤为突出。

一位保险机构投资人表示，高速公路REITs凭借充裕的现金流和稳定的收益分配，受到市场青睐。未来，中国汽车保有量增长及经济复苏，将为收费公路盈利提供支撑。

中金公司分析师顾袁璠认为，高速公路行业“攻守兼备”，后续政策优化将打开行业发展空间，为投资者带来合理回报。

目前，全市场共有13单高速公路REITs产品上市，占比约38%，为REITs市场快速发展作出贡献。

市场扩容有望

中共中央办公厅和国务院办公厅发布的《关于加快建设统一开放的交通运输市场的意见》明确提出，支持符合条件的交通项目发行REITs，这意味着未来高速公路REITs扩容空间广阔。

交通运输部数据显示，截至2024年年末，全国高速公路里程达19.07万公里。顾袁璠表示，高速公路建设不断推进，存量规模可达19万亿元以上，适合发行REITs的资产规模近万亿元。

此外，政策层面的支持也将助力高速公路行业稳健发展。如《基础设施和公用事业特许经营管理办法》延长特许经营权期限，全国交通运输工作会议提出推进公路收费制度和养护体制改革。

业内专家表示，发行高速公路REITs有助于加快高速公路建设企业资金周转，降低资产负债率。对于投资者来说，REITs提供了分享基础设施建设项目收益的便捷渠道，是“双赢”选择。

积极布局未来

山东高速集团有限公司计划财务部部长梁占海表示，入市项目增多意味着优质高速公路项目竞争将更激烈，对运营管理能力提出更高要求。

聚焦后续发展，山东高速集团有限公司董事会秘书徐荣斌介绍，将从“高速公路+物流”“高速公路+旅游”“高速公路+新能源”等方面着手，精益底层资产运营。

尤其是“高速公路+新能源”，交通和新能源是国民经济重要命脉。山东高速致力于新能源技术创新，发布全国首个边坡光伏地方标准，形成多场景、多形式一体化的路域光伏解决方案。

同方全球人寿保险有限公司资产管理事业部不动产投资负责人蒋梦杰判断，高速公路REITs未来增长潜力较好，符合长期资金对收益稳定资产的偏好。

（文章来源：新华财经）