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广东省财政厅决定发行2025年广东省政府专项债券（八期～九期），总额307.1859亿元，用于回收19个省辖市的86个土地储备和回收闲置存量土地项目，包括广州市、惠州市等地，标志着广东土地收储工作取得新进展。

【大河财立方记者秦龙】2025年2月24日，广东省财政厅官网发布重要消息，决定发行2025年广东省政府专项债券（八期～九期），旨在支持广东省经济社会发展。这一举措是根据财政部相关规定，并经广东省人民政府批准实施的。

据中国债券信息网数据显示，此次发行的专项债券总额高达307.1859亿元，分为八期和九期两只债券，均为新增专项债券。这些资金将专门用于回收广东省内19个省辖市上报的86个土地储备及回收闲置存量土地项目。

具体而言，2025年广东省政府专项债券（八期）计划发行114.04亿元，期限为7年（5+2），主要投资于广州市和惠州市的土地储备项目。而八期债券募投项目合计达到17个，总投资额超过209.44亿元。

另一方面，2025年广东省政府专项债券（九期）计划发行193.1459亿元，期限为7年，用于珠海市、汕头市等17个城市的土地储备和回收闲置存量土地项目。九期债券募投项目合计69个，总投资额高达263.81亿元，项目收入主要来自土地出让。

此前，大河财立方曾报道，自2月6日至2月12日，广东省内珠海、中山等8个城市已发布政府运用专项债收购存量土地的公告，拟收储总价超过150亿元。此次广东省财政厅正式披露专项债发行公告，标志着广东土地收储工作取得新进展。

政策方面，自然资源部于2024年11月7日发布了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，为各地开展土地收储工作提供了政策指导。自2024年11月以来，广东、河南郑州、浙江金华等地已陆续发布公告，计划运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，各城市积极落实土地收储政策，不仅是为了响应国家相关政策要求，也是希望通过收储去化土地库存，减轻开发商资金压力，推动房地产市场的健康发展。目前，收储地块主要为国企和城投的地块，因为它们的资产负债关系较为清晰，而民企地块则因抵押状态或复杂的债权债务关系而不符合收储条件。专项债发行速度的加快，为土地收储创造了有利条件，地方国企、城投公司作为区域经济稳增长的先行军，将通过收储闲置地块获得资金支持。

（文章来源：大河财立方）