AI导读：

5月20日，中国人民银行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR均下调0.1个百分点。降息政策将带动房贷利率进一步下行，降低购房者置业成本。北京等地房贷利率有望降至历史最低水平。

　　中新社北京5月20日电 (记者庞无忌)20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个期限品种的LPR均较上月下调0.1个百分点，降息预期正式落地。

　　此前，中国央行行长潘功胜已透露降息信号，拟下调政策利率0.1个百分点，将带动LPR同步下行约0.1个百分点。如今，这一政策调整已如期实施。

　　居民个人住房贷款利率主要参考5年期以上LPR。目前，全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。中指研究院政策研究总监陈文静指出，5年期以上LPR的下调，将有助于进一步降低房贷利率，引导各地房贷利率下行，继续减轻购房者的负担。

　　以北京为例，此前北京执行的首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR减45个基点）、3.35%（五环外，LPR减25个基点）/3.55%（五环内，LPR减5个基点）。此次LPR调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%、3.25%（五环外）/3.45%（五环内），其中，首套房贷利率以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

　　中国民生银行首席经济学家温彬表示，随着中美宣布达成阶段性关税共识，以及5月一系列政策的逐步见效，政策再度宽松的时点可能会相应后移。在银行息差压力较大、货币政策面临多重平衡约束的背景下，后续政策将更多地从“推动企业融资和居民信贷成本下降”转向“推动社会综合融资成本下降”，同时关注非息成本的压降，确保利率传导机制畅通。(完)

（文章来源：中国新闻网）