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5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR下调10个基点。上海多家银行迅速响应，首套房商业贷款利率已下调至3.05%。广州、厦门等地却传来首套房贷利率上调的消息，此举是为了应对后续LPR下调可能带来的冲击。在当前经济环境下，3%的房贷利率已成为很多银行要死守的“生死线”。

蓝鲸新闻5月20日讯（记者金磊）5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点，此举引发市场广泛关注。

在LPR下调后，蓝鲸新闻了解到，上海多家银行迅速响应，首套房商业贷款利率已下调至3.05%，为购房者带来实质性利好。

市场对本次LPR调整早有预期。5月7日，中国人民银行行长潘功胜已宣布降低利率，包括下调政策利率和结构性货币政策工具利率，以及个人住房公积金贷款利率。其中，政策利率下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

然而，在LPR公布前夕，广州、厦门等地却传来首套房贷利率上调的消息。多位广州国有银行人士证实，首套房贷款利率已从LPR减60个基点调整为LPR减50个基点。厦门多家银行也上调了房贷利率，幅度为5个BP。

业内人士分析指出，此举并非逆势上调，而是银行为了应对后续LPR下调可能带来的冲击，提前进行的调整。广州的房贷利率相较于其他地区较低，如果LPR下调而房贷利率未上调，购房利率将低于3%，这将使银行的按揭业务陷入无盈利甚至亏损的境地。

在当前经济环境下，3%的房贷利率已成为很多银行要死守的“生死线”。低于这一利率，银行的按揭业务将难以维持。

（文章来源：蓝鲸财经）