5月20日早间，多家主要银行下调存款利率后，贷款市场报价利率（LPR）随之下行。

据中国人民银行网站5月20日消息，5月20日新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点，分别降至3%和3.5%。图片来源：中国人民银行网站

据新华社报道，这是LPR年内首降，将进一步降低企业、居民融资成本，提振市场信心，支持实体经济稳定增长。

LPR下行将继续促进社会综合融资成本下降，有望进一步提振居民住房消费意愿和能力，助力巩固房地产市场稳定态势。据测算，100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款，月供额将减少54元，总还款额将减少1.9万元。

招联首席研究员董希淼表示，LPR下降并不直接意味着新增房贷利率一定下降，实际房贷利率由LPR与加点组成，加点本身由各家银行综合考量。

作为LPR的定价基础，政策利率下调是本次LPR下降的核心驱动力。央行5月7日宣布，自5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率调整为1.40%。预计带动LPR同步下行约0.1个百分点。

5月7日，包括降准降息在内的一揽子金融政策出炉，降低金融机构负债成本，助力稳定净息差。5月20日，就在新一期LPR面世前，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等主要银行下调存款挂牌利率。

董希淼表示，降低政策利率、结构性货币政策工具利率、存款利率以及全面降准，从多个维度降低金融机构资金成本，金融机构有减少LPR报价加点的空间。

LPR下行将继续促进社会综合融资成本下降。东方金诚首席宏观分析师王青表示，下调政策利率引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本。

我国贷款利率持续处于下行通道。4月，企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，分别比上年同期低约50个和55个基点。

本次LPR下行有望进一步提振居民住房消费意愿和能力，促进住房消费需求释放。5年期以上LPR是个人住房贷款利率的定价“锚”，LPR下降后，叠加公积金贷款利率下调，居民住房消费支出将进一步降低。

近日，部分地区调整了房贷利率下限，比如广州首套房贷款利率下限调整为LPR-50个基点。

LPR下降对存量房贷利率而言意味着实际房贷利率下降，但下降的时间点与贷款的重定价日有关。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，1年期LPR下行将引导存款利率下调。预计各家商业银行将较快下调存款挂牌利率。

5月20日，中国银行、中国工商银行、中国建设银行及招商银行等多家银行下调人民币存款利率，涉及活期存款、定期存款和通知存款等多种产品类型。

此外，证券时报报道，此次存款利率下调在预期之中。5月7日，央行公告称，自5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率调整为1.40%，同时将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

日前央行在《2025年第一季度中国货币政策执行报告》提出，积极落地5月推出的一揽子金融政策，把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。

（文章来源：每日经济新闻）